С физическим лицом: Заключается договор бытового подряда. Он регулируется Законом РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП). В нем жестко прописаны сроки, неустойка за просрочку (3% в день, но не более суммы этапа) и расширенная ответственность исполнителя.
С юридическим лицом: Заключается стандартный договор подряда. Регулируется Гражданским кодексом РФ. Неустойка за срыв сроков обычно ниже (например, 0,1% в день), больше свободы в условиях приемки скрытых работ и требованиях к исполнительной документации (журналы работ, исполнительные схемы).